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佛山围海养殖评估电话024*23413859

时间:2023-01-08 17:37

佛山围海养殖评估电话024*23413859海洋资源既具有现实的经济价值,又具有生态或环境价值,由于定量计量海洋资源的环境或生态价值比较复杂,本课题只探讨海洋资源的经济价值。海洋资源价值评估的理论基础海洋资源价值评估的理论基础主要有劳动价值论、再生产理论、效用价值论、地租理论和可持续发展资本观。劳动价值论。用劳动价值论来考察海洋资源的价值,关键在于确认海洋资源是否凝结着人类的劳动。人类开发和利用海洋资源,投入了大量的人力、物力和财力。

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海洋资源资产价格类型海洋资源资产价格类型是海洋资源资产价格评估值形式上的具体化,为评估提供了衡量的尺度,根据评估目的确定适用的价格类型。可以将价格类型归纳为四种,即重置成本、现行市价、收益现值和清算价格。海洋资源资产价格评估假设持续使用假设从海洋资源资产价格评估角度看,持续使用假设是指海洋资源资产将按现行用途继续使用,或转换用途继续使用。在确认持续使用的海洋资源资产时,充分考虑以下条件:海洋资源资产能以其提供的服务或用途,满足所有者经营上期望的收益;海洋资源资产尚有显著的剩余使用寿命;海洋资源资产所有权明确,并保持完好;海洋资源资产从经济上、法律上允许转作它用;海洋资源资产的使用功能完好或较为完好。价格评估应当遵循客观、公正的原则,按照规定的标准、程序和方法进行评估。价格评估机构和价格评估人员,应当遵守的法、法规,执行有关价格评估的规定,严格执业,诚实服务、恪守信用。价格管理部门负责全国价格评估管理和监督工作。

海洋资源具有边际效用。相当多的海洋资源具有直接的使用价值。部分海洋资源具有间接使用价值。地租理论。海洋资源级差地租形成的根本原因在于海洋资源的种类、性质、态势、丰饶度、质量、开发条件等方面存在差异而引起的,同时还与海洋资源的位置(包括自然地理位置和经济地理位置)有关。可持续发展资本观。根据可持续发展的资本观,发展的长期可持续性取决于自然资本的维护(除了其他形式的资本以外)。

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海洋水产资源资产价格评估准则准则由基本准则(2部分)、程序性准则(7部分)、指导意见(1部分)、指南(1部分)构成。该准则是所有海洋水产资源资产价格评估机构及人员遵守的行为规范。海洋渔业既是一种重要的自然资源,又是一种资产,其利用效率和配置效率直接影响着海洋经济对国民经济的贡献度。然而,渔业经济的高速发展必然带来渔业资源的持续衰退。虽然已经采取了一系列管理措施,但由于种种原因,收效有限。无形资产——水面使用权。本次评估的无形资产为水面使用权。对于水面使用权,经过评估人员实地勘察和现场收料,由于所拥有的待估水面大多为天然湖泊,面积较大,故不适用成本逼近法评估;待估水面已签订租赁合同出租给自然人使用,且按实际了解情况将长期租赁下去,市场实际租金也有可靠渠道可以获得,故本次水面使用权采用未来收益折现法进行评估,具体公式如下:P=Ri/(1i其中P为评估值Ri为未来第i年的预期收益r为折现率i为年序号的评估采用审核、验证、核实方法,对相关债务进行清查核实,以评估目的实现后被评估单位需要承担的数额确定相关的评估值。

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海洋资源价值评估指标体系的构建评估目的。海洋资源价值评估的终目的,就是为采用经济手段管理海洋的开发利用提供基础,为海洋资源永续利用和海洋经济的持续发展服务。指标体系构建的原则。海洋资源价值评估指标体系的构建就遵循科学性原则、实用性原则、动态性原则。海洋资源价值核算可分类核算不同种类资源的价值,求和即为海洋资源的总价值。

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佛山围海养殖评估电话024*23413859海洋资源资产价格评估一般原则公平性原则、真实性原则、科学性原则、可行性原则、专业性原则海洋资源资产价格评估具体原则技术性原则海洋资源资产价格评估应遵循以下技术性原则:预期收益原则。应以待评估海洋资源资产在正常利用条件下的未来客观有效的预期收益为依据。佳使用原则。应以待评估海洋资源资产的有效利用为前提,要求:海域的使用类型和利用方式符合海域自身条件,符合海洋功能区划及相关规划;海域经营中,按照海域、资本、劳动力、经营管理、技术等生产要素合理组合,实现对海域有效利用和经济、社会、环境效益的协调发展。

海洋生物价值评价办法生物价值评价办法主要有预期收益资本化法、意愿调查评价法等。一单项工程数量(实物工程量)的核实计算重置成本法是以现有工程的实物工程量,按现行的水额,将水库工程重新做一次概(予)算,它不是模拟,更不是照抄照搬原来的工程数量。

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